LA ROCHELLE OUEST

Maison spacieuse à vendre à Puilboreau - 8377

Maison spacieuse à vendre à Puilboreau - 8377

PUILBOREAU 17138

630 000 € *

* 630000 € honoraires inclus

600 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8377

Belle maison familiale. Cette maison de 177 m² comprenant 5 chambres et un bureau, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille ainsi qu'une cuisine séparée. Sur un terrain de 785 m² qui pourra permettre de profiter de ce magnifique... Voir plus Belle maison familiale.

Cette maison de 177 m² comprenant 5 chambres et un bureau, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille ainsi qu'une cuisine séparée. Sur un terrain de 785 m² qui pourra permettre de profiter de ce magnifique écrin de verdure en pleine ville. La maison est idéalement agencé pour une famille.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire Jack Proust et une école maternelle, parfaits pour les familles avec enfants.

Vous trouverez également des commodités telles que des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés et des restaurants à proximité.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, référence 8377.

Ce bien est proposé à l'achat pour 630 000€. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% soit 30 000 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 114 € et 4 214 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8377 Voir moins

177 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Puilboreau - 8377

Descriptif

Réf : 8377

177 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

OUEST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

GarageSimple,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

08/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

200.2 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 200.2 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 3664€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3257€ et 33728€